Leiloeiro: Alfa Leilões
Primeiro Leilão
Lance: R$ 540.089,25
Data: 18/11/2024
Segundo leilão
Lance: R$ 351.058,01
Data: 21/11/2024
Área: 329 m²
Site OficialEndereço:
Avenida Presidente Castelo Branco, nº 5.746, no Bairro Tupi, Praia Grande/SP. Localizado na unidade nº 1.301, no 14º andar do Edifício São Bento.
Endereço:
Avenida Presidente Castelo Branco, nº 5.746, no Bairro Tupi, Praia Grande/SP. Localizado na unidade nº 1.301, no 14º andar do Edifício São Bento.
Leiloeiro:
Alfa Leilões
Tipo do imovel:
Não informado
Comarca:
Não informado
Dados do edital:
Não informado
Ação judicial:
1010500-91.2017.8.26.0009
Matricula:
Não informado
Area total:
Não informado
Area privada:
Não informado
Area do terreno:
329 m²
Area construida:
Não informado
Numero do imovel:
Não informado
Banheiro:
2
Andar:
Não informado
Quartos:
3
Garagem:
2
Oficio:
Não informado
Averbação:
Não informado
Aceita Financiamento:
Não informado
Aceita Financiamento Habitacional:
Não informado
Aceita Parcelamento:
Não informado
Aceita Consorcio:
Não informado
Aceita FGTS:
Não informado
Descrição:
35% de Desconto!Com Vista para o Mar!Cobertura Duplex no Bairro Tupicom 329,86m² de Área ÚtilSituado na Avenida Presidente Castelo Branco, nº 5.746, no Bairro Tupi, Praia Grande/SP. Localizado na unidade nº 1.301, no 14º andar do Edifício São Bento.Cobertura:- 3 Dormitórios [1 Suíte]- 1 Banheiro- Sala- Cozinha- Área de Serviço- 2 Vagas de GaragemCondomínio:- Salão de Jogos- Piscina- Quadra Poliesportiva- Espaço GourmetA 650 metros da Avenida Presidente Kennedy, a 400 metros da Avenida Caetes, a 150 metros da Rua Caiapós, com fácil acesso à Avenida Doutor Roberto de Almeida Vinhas e Viaduto Otacílio Galvão. A 1 minuto do Mini Mercado Quase Tudo, a 1 minuto da Padaria RG Pães, a 3 minutos do Banco Santander, a 4 minutos do Posto Ipiranga, a 4 minutos do Centro Médico Cemas, a 3 minutos da Escola Municipal Vila Tupiry, próximo ao Shopping Litoral Plaza e Parque Avenida Ecológica.Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Regional IX – Vila Prudente (Processo n° 1010500-91.2017.8.26.0009).Valor da Avaliação: R$ 540.089,25Lance Mínimo: R$351.058,01Valor Anual de IPTU (Parcela Única): R$ 13.125,17Valor Mensal de Condomínio: R$ 2.225,00Débitos Tributários: R$ 44.788,85 (Ago/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional).Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).Débito Exequendo: R$ 163.633,09 (Nov/2023 – Fls. 1324).Observações:1)CONDIÇÕES DE VENDA:À vista (não admite utilização de carta de crédito).2)PROPOSTA DE COMPRA:Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3)PAGAMENTO:O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4)COMISSÃO DO LEILOEIRO:O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).5)FRAUDE EM LEILÃO:Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital.6)OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE:O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).7)PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS:Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ).8)ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM:Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
Informação Importante:
Gostaríamos de esclarecer que o site www.nonot.com.br não é um site de leiloeiro oficial. Nosso site simplesmente disponibiliza informações sobre imóveis em leilão, a fim de ajudar nossos usuários a encontrar oportunidades interessantes. No entanto, é de extrema importância ressaltar que os dados, documentos e informações mais atualizados e precisos sobre os leilões devem ser consultados no site oficial do leiloeiro responsável. Recomendamos fortemente que você visite o site oficial para obter todas as informações necessárias antes de tomar qualquer decisão relacionada a um imóvel em leilão. Nós nos esforçamos para fornecer informações precisas e confiáveis, mas não podemos garantir a veracidade ou atualização constante dos dados apresentados. Portanto, é de sua responsabilidade verificar todas as informações relevantes diretamente no site oficial do leiloeiro.
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